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95后租房承受度:三分之一的收入

2019-08-18


	95后租房承受度:三分之一的收入

  目前正值毕业租房高峰期,庞大的毕业生租住需求也直接影响着租赁市场供求关系,据广州市房地产中介协会统计,6月广州全市成交量环比5月份上涨%。 租金和交通是影响租房选择的重要因素,大部分毕业生可接受的每月租金范围约在薪水的三分之一以内,多数为1000元-2000元之间。

  提前看房避高峰  最看重租金和交通  据悉,有部分毕业生在5月已经开始看房租房,一方面是房源相对比较充足,比较容易找到符合自己心水的房子;另一方面是有一定的议价空间,租金相对实惠。

  租金和交通是影响租房选择的重要因素。 作为职场新人的毕业生,收入水平普遍较低,租房选择受租金因素影响最大。

大部分毕业生可接受的每月租金范围约在薪水的三分之一以内,多数为1000元-2000元之间。

此外,交通便捷程度也是重要考虑范畴。 部分毕业生愿意为缩短通勤时间增加一定的租房成本。 据经理人反应,BRT及地铁沿线,盘源较多、租金性价比更高的板块受到毕业生的热捧。

如海珠区的南州、客村-赤岗板块、白云区的新市板块、天河区的车陂-东圃板块、黄埔区的黄埔区府板块及番禺区的钟村、市桥板块等,本月成交量环比均出现20%-30%的增长。   鱼和熊掌兼要  95后流行合租  目前的毕业生普遍是95后,对居住品质有着一定的要求。 为了“鱼和熊掌(低租金成本和较高居住品质)兼得”——,不少人选择合租。

广州市房地产中介协会数据显示,三人合租分摊三房的租金成本较为实惠。 如粤垦-五山板块的嘉怡花苑,一房租金2000-2500元左右,二房租金4000-4500元左右,三房租金4800-5300元,相比较三房合租平均分摊的租金最低,每人仅为1600-1770元。   值得注意的是,随着近年来长租公寓迸发式的增长,世联红璞、龙湖冠寓、自如等多家大型连锁长租公寓企业在广州都有较多项目,可以供毕业生选择。

与周边普通住宅楼盘相比,长租公寓的租金普遍比普通住宅高20%-30%,但长租公寓凭借着贴心的服务、精美时尚的装修风格及良好的社区文化等优势,对部分毕业生仍的吸引力较高。   95后在租房渠上获取房源信息的渠道多样化。

随着互联网的发展以及租房平台的普及,不少毕业生会选择线上找房和线下看房相结合,一定程度上分流了部分传统中介的租赁业务。

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